南京房产赠与完后还能够要回来吗-有什么需要注意？

在我国的父母观念中，一般都是会给自己的子女购置一套房产来给对方居住，而且这种行为往往都是未雨绸缪，不过这样做会有一个比较明显的坏处，那就是在登记的时候基本上所登记的名字是父母的名字，而后需要通过其他登记业务方式来给自己的孩子，正常来说房产登记业务有很多种，其中南京房产赠与是合适的选择。

一、 什么是南京房产赠与？

实际上这种业务就是赠予方无条件、无偿的将房产赠送给受赠方的行为，并且受赠方可以选择接受，也可以选择拒绝，因此它这种行为也不是强迫性行为，值得一提的是，随着赠予情况不同，其所需要缴纳的税费也是有所不同，最好的情况下可以减免非常多的税费。

二、 南京房产赠与在赠予完后还能够要回来吗？

答案是不可以，因为在赠予之前已经是签订了相应的协议，这个赠予协议是有法律效应的，并且在办理赠予业务的时候也是需要出示这个协议复印件，因此当这个协议成立并且还到相关的部门办理了南京房产赠与业务，房产证也改名成了受赠方名字之后，其房产所有权就已经不是原产权人了，因此原产权人是无法再要回自己的房产，所以再进行赠予行为之前，已经要明确自己是否愿意进行赠予。

三、 南京房产赠与业务是有什么需要注意的吗？

当然是有的，首先在赠予之前，其赠予方的房产必须是要产权清晰、并且没有任何纠纷的，这主要是因为在赠予过程中是需要出示其原有的房产证原证，如果是有纠纷并且未还清相关债务的情况下，是根本拿不出相应的房产证，所以关于这点是一定要注意的。

其次在南京房产赠与业务中能够减免相关税费的是有相应的条件，其受赠方必须是赠予方的直系亲属，也就是说自己的孩子、父母、岳父母等在赠予给对方的时候，其实都是可以免去相关的费用，但如果没有这方面的关系，那么受赠方在接受赠予的时候，就需要缴纳相应的个人所得税，这些是没有办法避免的。

最后在赠予过程中，其赠予方必须是要清醒且意识清楚的状态，如果不是，那么就不能够办理这项赠予业务，因此在办理过程中也是需要注意这种情况，一旦出现不符合，那么都是不能够办理的，而且，整个赠予行为都是属于无偿的，如果有出现任何收取费用或者是得到利益的情况下，那么都是不算赠予行为，整个过程也是不能够继续办理这项业务，因此在协议中不能够体现出这些文字。