苏州房产赠与的条件，赠与之后能不能向外出售？

随着科学技术的发展，经济水平的提高，人们的生活需求越来越多样化，而大多数人们会选择从农村搬到城市，在城市工作奋斗多年，都是为了买一套房，在城市有立足的地方。那么，在城市购房就成了很多人们奋斗的目标之一，有了买卖房产，相应地，就会有苏州房产赠与。

苏州房产赠与，字面意思就是，赠送房屋的所有产权，也就是说，拥有该房产的人可以无偿将此房产赠送给另外一个人，就是免费把所有权力给予被赠送者，其不需要缴纳任何钱，就能直接入住该房屋或者拥有房屋的所有权。

1.苏州房产赠与的条件

想要进行房产的赠与，那么就需要赠送者和被赠送者两方符合一定的相关条件就可以进行赠与手续的办理。赠与的房屋本身不收钱，但是双方在进行手续办理的过程中，所产生的相关费用是需要进行缴纳的，关于房产赠与的相关缴纳费，其实也分为以下几部分。

第一，就是房子地契的费用。地契的费用是在经过房屋的专业评估之后，只需要缴纳评估费用的3%左右即可。第二，就是双方在苏州房产赠与公证处的公证费用，这此类费用缴纳百分之二以内。第三，房屋评估费，相关人员要提前评估房屋，所以说这类费用是1%之内，一般只需要0.5%。再然后，就是工本费，缴纳金额是80元，剩下的其他费用均不高，而以上这几种费用都是由赠送者和接纳人双方商定，是分开支付或者一方全款支付，办理机构没有任何要求。

2.房产赠送之后的售卖

相关规定，房屋在接纳者拿到房产的所有权之后，是有权利对该房产进行出售的，但是有时间上的限制，必须将此房产在接纳人手中留够五年，才能向外出售，而且苏州房产赠与之后的出售的时候是需要缴纳一定的税费。不过可以根据赠送者和被赠送者的关系，进行相应的税费调整。如果两方没有任何法律上所承认的关系，那么缴纳的税费是要按照规定一分不差的进行上缴，如果两者的关系在法律上是直系的亲属或者是夫妻关系的话，可以进行询问，看能否减掉相应的税费，不过，要求是带上相应的关系证明证件到房屋产权办理处进行咨询并解决该问题即可。

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