亲属之间办理过户选成都房子赠与还是房产买卖交易呢？

每天都有很多房屋产权需要办理产权过户，办理房屋产权过户的原因有多种多样，有夫妻之间需要办理房屋产权过户的，有通过协商交易的方式办理房屋产权过户的，有继承去世亲人房产办理房屋产权过户的，有接受其他人赠送房产办理房屋产权过户的，当然也有属于亲属房产过户的，而这些房屋产权过户里面，亲属之间的过户是相对特殊的一种，由于双方具有血缘关系，比如父母和孩子之间，理论上孩子是父母天然的法定继承人，但是由于房屋产权的特殊性，即使是法定继承人继承房产也需要按规定缴纳相关费用，而且有的时候孩子比较多，都需要在活着的时候分割好房产，那么亲属房产过户选择成都房子赠与好么？与房产买卖交易有啥区别呢？

1. 房屋产权过户的方法

都有哪些过户方法可以给亲属这种特殊关系提供过户选择呢？有买卖交易的房屋产权过户，有成都房子赠与过户，有房产遗产继续产权过户，有遗赠产权过户，那么想要在世的时候处理好房屋产权问题，遗产继承和遗赠继承需要排除，那么就剩下无偿免费送房产和买卖交易的房屋产权过户选择。

2. 选择成都房子赠与还是选择买卖交易

有的人这还不简单吗？都是父母和孩子的关系，那么肯定是选择成都房子赠与了，其实并非如此，亲属之间过户房产具体选择哪个要看下目前各自的相关条件是怎么样的，需要考虑这几个问题。

第一，如果选择成都房子赠与，那么必须要求接受房子的人拥有该地区的买房名额，如果没有的话是无法接受无偿赠送房产，除非接受房子的人是未成年人；

第二，送房子的一方拿到房屋产权证之后是几年？最重要的是有没有超过五年，也就是产权满五，并且这个房子是不是送房一方唯一一个房子；

第三，房子只是正常的商业住房，不是属于特殊房产，比如古建筑或者名胜风景等等。

那么亲属之间房产过户选择哪个如何判断呢？其实非常简单，假如双方按照买卖交易的方式办理过户，发现按照相关法律法规需要缴纳的费用非常大额，比如房产面积很大，价值很高，而且拿到房屋产权证不到五年，不是属于原主人的唯一一套房，这个时候走交易的方式就非常不合算，因为要缴纳很多费用，走免费无偿赠送的费用会少很多，所以选择赠送的方式更好。

相反，如果房屋产权满五而且是只有一套房产，并且面积也是小于九十平方，那么建议走买卖交易的方式，即使费用比成都房子赠与高，但是无偿赠与再次出售的时候需要加征个人所得税，总的来说还是交易划算，具体怎么权衡得看双发协商了。