杭州房产赠与要不要去办理公证-赠与后还能干涉对房子的决定吗？

朋友之间、夫妻之间以及亲人之间互相赠送礼物是关系良好的体现，每当节日或者相关纪念日的时候，大家都可以互相走动送礼来联络感情，但是赠送的东西不同，涉及到的东西也不一样，比如大家都听过送保健品，送文玩，送水果饮料，而房产属于高价值产品，是否可以赠送呢？答案当然是可以的，但是杭州房产赠与和普通送东西不一样，需要按照要求办理过户才行，正常情况下房产赠与都是发生在夫妻之间或者父母儿女之间，因为房产的价格确实非常高，没有一定的关系没人会把房产无偿赠与给他人，那么房产赠与是自己协商好就可以吗？要不要去房屋产权管理局办理手续？要不要去公证机构办理公证呢？

1. 办理过户的机构

房屋产权管理局是专门办理房屋产权发生变动手续的机构，那么房产赠与是不是自己内部决定就可以了呢？当然不是的，杭州房产赠与结果也会导致房屋产权发生变动，只要是房屋产权发生变动都要去房屋产权管理局办理相关手续，否则房产赠与就是不合法不成功，没有任何法律法规保障的。

2. 办理过户时需公证

很多小伙伴不清楚，办理房产赠与是否要去公证机构进行公证呢？法律法规其实有写明，杭州房产赠与应当去办理赠与公证，这是为了双方着想，所以还是要携带相关资料和双方证件去公证机构办理公证手续。

3. 过户后房产是否影响二套房？

购买房子的相关政策大家都知道，那就是不可以无止尽的买房子，每个人的名额是有限的，那么房产赠与的房子在不在这个政策限制范围内呢？当然是受到影响的，假如接受了其他人的杭州房产赠与，那么就占有了名下的购买房子名额之一，如果还要在买房，那么就是算买第二套房，所有的手续和费用都是按第二套房子来计算。

那有的小伙伴又问，假如一个人购买房子的名额已经没有了，那么还可以接受其他人的杭州房产赠与吗？当然是可以的，毕竟没有法律规定不可以接受其他人送的房子，那这不是变相的可以拥有多套房产吗？其实并不是如此，假如接受房子的人购买房子的名额没有了，那么会把这个房子的名额还是算到送房子的人名下，当然是有时效的，五年之内。等于就是如果送房子的人从送房子之后五年内要买新房子，那么得计算当初送出去的那个房子名额数量来办理手续。

4. 赠与的房子是否可以交易或抵押？

生活中有很多父母都会把房子赠送给自己的孩子，那么有人就问，如果后续这对夫妻离婚，那么这个房产还可以收回么？当然是不行的，因为已经赠送出去了，而且他们的孩子拥有对这个房子随意处置的能力，交易或者抵押都可以，父母无权干涉，前提是孩子已经成年。