请问南京房产赠与过程中需要注意哪些？

房产过户在我们的工作生活中还是比较常见的，虽然非常普遍，但是唯一需要注意的是一旦涉及到房产，就意味着牵扯的财产数额比较大，南京房产赠与流程中的每一个细节都要严格把关，尤其像是企业房产相关的一系列操作更是如此，一般在赠予之前，也很少会有人去做房产公证和评估，这就意味着很多房产在赠予之前，赠予方并未意识到该房产的价值，被赠予之又后悔等，为避免不必要的财产纠纷，请关注一下南京房产赠与的正确打开方式！

一、 代赠予团队

赠予房产进行之前，大家都要确定哪处房产要赠予，受赠人是谁，房产目前的市场如何等，无论是企业房产还是个人房产，这个都是必须的，而且受赠方和赠予方之间要签订一个关于南京房产赠予的合同，相关的内容和涉及到的利益关系都要在合同中一一阐明，单是完成上面这个步骤就要请律师拟定合同，还要找专业的团队进行房产过户等，如果自己去相关单位搞这些东西很容易有遗漏，后面一旦有利益纠纷问题，一定会吃亏。

二、 代处理团队

一站式服务是我们团队的特色，其中比较擅长也是应用领域更广的就是南京房产赠予，婚姻关系之外的户主关系转移就要以赠予或者继承的方式进行，很多给亲友过户房子的客户都用这种方式进行，亲友之间涉及到亲情和金钱更马虎不得，所以与其自己费时费力去干这件事，不如找专业的团队代办理，我们也是这样做的。向全国范围内的客户提供一对一的南京房产赠予咨询服务。

三、 操作流程

首先我们会通过免费的咨询服务了解客户的具体情况，然后详细沟通客户的房产问题需求，然后根据客户的需求制定代处理方案，双方对方案达成共识之后需要客户支付一定的定金，然后派遣专员为客户一对一提供房产手续辅导，在客户支付尾款之后，我们进行提交材料、办理服务内容和准备审核材料等一系列工作，其中客户只需要准备我们指定的完备的材料即可，即使跨地域服务也能把南京房产赠予做到尽善尽美。

四、 赠予条件

     关于不动产的赠予，受赠方还是要满足一些条件的，具体条件可以参照购房资格，一些房产所有者还是未成年人，不能具备民事行为能力，这部分人群是不能成为赠予方的，但是作为受赠方却可以，还有一些地区涉及到外来人口购房，例如像二线城市和一线城市很多地方都有房产限购，一些人的名额满了也是不能被赠予的，就像南京、上海这样的地方，受赠或者买房都要先交够社保才行。