上海房产赠与还得要证明亲属关系？一目了然四个环节完成过户！

相信不管是谁，如果收到一个房子赠与给你，并且不收取任何费用，肯定都会乐坏了，毕竟房子这个东西不管在哪里都是高价值的代表，不说大城市的一百多万几百万元，即使在农村怎么也值个十几万元，但是房产赠与并不是写个协议，发表一个声明就是房产赠与了，基于房产高价值的特殊性且上海房产赠与也涉及到房屋产权的变化，所以必须到对应的机构办理相关手续以及提供相关资料。

1. 四个环节过户

第一个环节，房产赠与并不是谁都有资格接受的，还得看被赠与的人有没有买房子的资格，这个得看当地相关部门的法律法规是怎么样的，如果是被赠与房产的人没有再次买卖房子的资格，那么就无法完成上海房产赠与；

第二个环节，要到公证处完成公证手续，这个手续是证明赠与人和被赠与人是否是直系亲属关系，如果是父母并且双方都在同一本户口簿上，那么就可以免去这个手续不需要进行公证证明；

第三个环节，这个环节和第二个环节息息相关，假如是直系亲属，那么是不需要缴纳个税和营业税，而这个免税不是空口白牙就可以的，不在一个户口簿的情况，是需要公证处的相关手续和证明；

第四个环节，缴纳应该缴纳的税费之后，根据相关部门出具的回执单，在规定时间内去领取新的房屋产权证就可以，以上四个环节完成房产赠与也就全部完成。

2. 不想赠与了可以要回来吗

假如上海房产赠与后后悔想要回来可以吗？这个问题要分为四个可能来回答。

第一，如果房产赠与完成并且也在房产管理局完成过户，被赠与人也领取到了新的房屋产权证，这种情况下如果原房屋主人后悔想要拿回来，那么从法律法规上来说是不可能的，除非被赠与人愿意再次还回去，所以办理上海房产赠与要考虑清楚；

第二，已经办理到公证这个环节了，赠与人后悔不愿意赠与了，那么可以吗？这种情况是可以的，但是比较难办理，因为已经通过公证完成，代表这个赠与合同受到法律的保护，如果不想赠与，那么也只能通过公证的方式来阻止；

第三，还没有办理房产过户，公证手续也没有完成，只是双方签订了赠与合同协议，这个情况下如果原房屋主人反悔，那么可以自由的选择不履行赠与合同也没有关系；

第四，法律规定的不可以反悔的赠与合同就肯定无法反悔。

      所以赠与人要进行房产赠与的时候必须考虑清楚，否则一旦完成公证或者过户，这个时候想要反悔不进行上海房产赠与，那么是比较麻烦的。