成都房产遗产继承办理时会对房屋进行评估，评估的作用是什么？

按照国家继承法的规定，继承人在继承房产和遗产时，都要对所继承的房屋进行评估的工作。那么，成都房产遗产继承进行办理时对房产经营评估的作用是什么呢？评估房产能给既人带来哪些益处呢？

第一、评估的依据

任何一种产品或者物体，都有它自身的价值。它的自身价值除了本身的功能和属性之外，还包括很多客观的因素，诸如物品所处的环境，或者在某个环节中起到的作用等等，都是对物品进行估价的依据。

所以，在进行成都房产遗产继承时对于房产评估，也是同样的道理。房产在进行评估时会包括：对房屋所在地理位置，房屋的交通状况，房屋的年龄，房屋的构造，以及建筑形式等都会做出综合的评价。通过这些综合的评价，来确定房屋的价值，也可以等同为房屋的市场交易价值。

第二、对继承人资产的一种保护

房产评估的第一个作用，就是对被继承人房产和资产的一种有效保护。继承人在进行成都房产遗产继承时，继承人本身作为一个普通的自然人，并不能够对所继承的房屋资产进行有根据的估价，也就是说继承人并不知道自己所继承的房屋的真正价值是多少。

这时国家相关管理机构会提供相关的房屋估价服务。经过正规的估价，房屋所得出的价值是真实的，有效的。同时在进行房屋产权的登记时，也会对房屋自身的价值进行统计和记录。继承人的资产和房产做了有效的记载，也是国家对个人资产行了一个有效的保护。当房产再次发生转移时，也是一个非常重要的交易依据。

第三、便于多个继承人进行遗产分配

在进行成都房产遗产继承时，还会出现多个继承人共同继承房产遗产的情况。而这时，房产评估更起到了一个非常重要的作用。通过房产评估后，对房产得出了真实的市场价值。这也是对遗产进行有效的价值统计，当多个继承人进行遗产分割时，就可以根据这个评估的价值来进行遗产均匀的分配。

举个例子来说，房产的估值为60万元。如果有三个继承人同时进行继承，那么在进行房产的分配时，就可以每个人分得20万元的遗产。当然，房产作为一种固定资产，还不能完全的等同于钱款资产。对于具体的分配形式，可以由房产的承人通过现金的形式，对另外的同等继承人进行补偿。具体的情况，同等继承人之间可以通过协议的形式，进行合理的分配。综合来说，房产评估对成都房产遗产继承工作，起着非常重要的参考意义。