上海房产遗产继承如何分配房产：折价补偿法和共有法都可以选么？

所谓房产遗产继承，指的就是继承人对被继承人的房产进行继承的一个过程。房产遗产继承，有一定的特殊性，也需要一定的证明：一个是每个继承人签字的分割协议，另一个是所有继承人对财产分割无异议的说明。上海房产遗产继承折价补偿法和共有法都可以选么？

1.房产遗产继承，具体步骤是怎样的？

上海房产遗产继承，一般步骤是这样的：

（1）当房产所有人死亡后，合法的继承人是可以对房产进行继承的。第一步，就是对房屋的价值进行评估，从而了解房产的市值；

（2）在评估结束后，就可以去公证处办理继承公证了。公正结束后，会有一个继承公证书，办理公证需要提供的，是死亡证明书，合法继承人名单，若有遗嘱还需要遗嘱。当然，有放弃继承的话，也要有相应的财产放弃说明；

（3）房屋测绘是第三步，房产遗产继承需要有一个新的测绘附，能够很好地办理产权登记；

（4）继承登记，需要去房地产交易中心去办理，审核通过后，就会有新的房产证明了；

（5）最后一步，是提交房产遗产继承的其他资料，比如法院判决书，调解书和裁定书等。然后，就可以领取到新的房产证书了。

2.房产遗产继承，有哪些规定呢？

上海房产遗产继承，在分配方面主要有这些规定：

（1）如果继承人有困难的话，一般需要有所照顾。若是继承人对被继承人进行了照顾，那么相应的也可以多分点份额；

（2）在分配遗产的时候，若是各个继承人协商同意，是可以选择少分或是不分的。在房产遗产继承中，需要注意的是要互相协商，和睦团结；

（3）如果是同一水平的话，继承人获得的遗产份额当时均等的。

3.房产遗产继承，要如何分配呢？

上海房产遗产继承，分配的方法是这样的：

（1）对于房产是否属于遗产，对于房产的继承人有哪些，需要首先进行确定；

（2）在具体分配遗产的过程中，一般有两种方法，一种是折价补偿法，一个是采取共有法。这两种方式，是继承人可以选择的。折价补偿法和共有法一般是任选其一。

4.房产遗产继承，有什么需要注意的？

上海房产遗产继承，需要注意以下几个方面：

（1）在办理房产遗产继承的时候，一般只需要工本费，不需要税费；

（2）继承房屋出手的话，满5年是免个税的，若是不满5年，需要缴纳个税；

（3）办理完亦称手续以后，一般新的产权证，在2-3个工作日内就可以领取了。

      上海房产遗产继承的相关知识，文中已经给出了解答。若是有更多想要了解的，可以到房飞布来咨询沟通。