成都房产遗产继承需要哪些手续？

老人去世后，房子需要继承，如果老人有遗嘱，会好一些，如果没有遗嘱，可能会面临非常复杂的问题，可能有人会说，不就是去公证处弄个公证书、再去不动产登记中心换个证么，其实，步骤十分简单，但整个过程却十分麻烦，那么，成都房产遗产继承需要哪些手续？

一、 公证处公证

公证处公证是成都房产遗产继承最重的一环，如果没有老人的遗嘱，那么想要公证就得找到所有继承权利的人，只有他们都同意，才能办理公证，哪些是有继承权利的人，比如房子是父亲的，那么母亲有继承权需要同意，父亲的兄弟姐妹属于是有继承权的，父亲的父母是有继承权的，当然，你的兄弟姐妹妹也是有继承权的。

正常情况下，成都房产遗产继承，这些人都需要去公证处进行公证，有些人的父母是从老家出来的，去了大城市，父亲去世后，还得回老家去找原来的七大姑八大姨，有些人知道自己也有继承权，就不同意，需要费一番口舌，下一番功夫，还有可能这些人都在各个地方，那样要凑到一起，时间上很难允许。当然父亲的父母以及兄弟姐妹很可能已经去世，这样的情况还需要社区、村里开证明。当这些人都能去公证处，或者证明都开全了以后，就可以去公证处开公证书，当然，要准备这些人的身份证复印件等材料。

当然，如果确实没法协调其他人，或者存在争议，是可以通过法院判决获得房子的产权的，那样一是可能你得不到房子的完全产权，一般来说，法院比较倾向于将房子判给已经住在房子中的继承人，但如果大家都差不多，那法院会选择拍卖，谁能给出高价，谁将取得房子继承权。

二、 不动产登记中心换发不动产登记证明

根据公证处的公证书或者法院的判决书，就可以去不动产登记中心换发房证了，你以为这很简单么，其实，除了你自己那一部分，其实仍需要缴纳各种税费，其他人放弃了继承权，相当于将自己的份额赠与给你，需要按照赠与的程序交纳各种税费，只有缴纳了各种税费，才能去办理房产过户。成都房产遗产继承，不动产登记中心的程序也十分麻烦。

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