如果无法亲自办理，上海房产继承过户能委托办理吗？适用于哪些情况？

上海房产继承过户是转移房产所有权的一种形式。那么，在进行过户时如果房产的继承人因为种种原因不能亲自到场办理的话，是否可以委托别人或是相关机构代替办理这件事情呢？委托办理房产继承都适用于哪些情况呢？下面和大家详细解释一下。

1、房产继承人不具备自主行为能力

根据民法的规定，父母房产在办理继承时，房产的继承人如果不能亲自到场，可以进行委托办理。可以委托亲属或是相关机构。委托办理时需出具委托证书，并进行公证。办理上海房产继承过户时，携带继承人的身份信息以及房产资料等，到相关机构进行办理相关事务即可。

对于一般人来说，自身具有完全的自主行为能力，身体健康，可以自由出入任何场合，不受约束。但是对于有些人来说，因为某种原因造成身体上的残缺，或者因为某种事故造成身体的行动不方便，无法进行生活自理，生活需要别人照顾。在这种情况下作为房产继承人无法进行亲自到场办理事务，只能委托他人代办事务。

2、房产继承人因病不能到场

在办理上海房产继承过户时，还有的继承人本身身体健康，没有任何疾病。但在办理事务期间突然患病，或是因为某种原因被传染疾病。根据我国医药健康条例的有关规定，患有特殊传染疾病的病人需要进行隔离治疗。对于这种病人，不能让他接触外界的人群，以免造成疾病的大范围传染。

还有的病人是因为疾病需要进行长时间的治疗，必须进行住院管理。还有一些精神类疾病的患者也需要进行封闭式管理，不让病人外出，不能让病人进入社会，以免造成不安定的隐患。对于以上这些情况，如果病人具有房产继承人的身份，因为疾病不能亲自到场，就只能采用委托他人代办的方式进行上海房产继承过户了。

3、房产继承人不在国内

就时下而言，出国已经是一件非常普通的事情了。有的人出国是为了工作或是学习到外国进行长期的居住。对于这类人群，如果具有法定继承人的身份，那么当父母去世以后进行房产继承时，继承人身在国外无法回到国内进行亲自办理，就只能委托亲属或是相关人员进行代理承办事务了。

      继承人在国外的话，需要通过当地的大使馆进行相关资料审查，并开具证明。资料办理齐全后，才能寄送至国内，聘请相关代理人进行事务的代办，完成上海房产继承过户的全部程序。以上就是房产继承的相关知识。