如何办理武汉房产继承过户？

所谓房产继承过户，指的是房屋的主人去世后，其遗嘱继承人或是法定继承人按照法律规定继承房产，然后办理过户。当然，想要继承的话，房产必须是合法的。另外，有多个继承人的话，各个继承人之间要协商一致以后才能去办理继承手续的。那么，武汉房产继承过户要如何办理呢？

1.房产继承过户，一般是什么样的手续呢？

武汉房产继承过户的手续，其实是非常简单的：

（1）在办理继承之前，需要先找专业的评估公司来对房屋的市值进行评估。评估之后，就是到公证处去办理继承公证了，公正以后需要领取公证书；

（2）公证书拿到以后，就要找测绘部门去领取测绘成果了。测绘结束以后，就是带着继承公证书，房屋测绘证明等去申请办理继承登记手续了；

（3）如果是涉及到诉讼继承的话，还需要提交调解书，裁定书等。

2.房产继承过户，要如何办理呢？

武汉房产继承过户的办理流程，是这样的：

（1）如果是遗嘱继承或是遗赠，一般需要提供死亡证明，亲属关系证明，有效遗嘱等资料到产权登记部门，然后按照要求去办理继承转移登记；

（2）如果是法定继承的话，分为协商继承、公证继承和诉讼继承三种。所谓协商继承，是全部继承人统一意见以后，提交资料给相关部门然后办理转移登记；所谓公证继承，就是用继承公证，完税凭证等来办理房屋转移登记；所谓讼诉继承，是各个继承人无法统一意见的时候，就要用诉讼的方式来完成了。

3.房产继承需要缴纳哪些费用呢？

武汉房产继承过户，如果是合法继承人的话，就不会有太多的税费，也就是说会免掉一部分费用。因此，房产继承索要缴纳的费用，就只剩下了印花税，契税等过户期间产生的费用。这些费用，并不算很多，可以说基本上没什么费用的。

4.房产继承过户，需要注意些什么？

在办理房产继承过户手续的时候，需要注意这几点：

首先，房屋的状态需要提前明确，比如是否合法，是否抵押，买卖后多久可以入住等；

其次，房产过户的方式有很多，不同方式需要的手续也不同。为了防止不必要的交易损失，提前去确定清楚贷款问题就很重要；

第三，要提前准备好相关的证件，该签字的地方签字，该按手印的地方按手印。对于过户的费用，也是要提前去了解清楚并准备好的。

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