直系亲属之间房屋产权变动都有哪几个方式？上海继承过户是其中之一！

很多人以为这个房子现在住着就代表房子在父母离世就只自动属于你的，理论上这么认为是没错的，但是法律意义上并不是这样，这种情况是属于直系亲属之间的房屋产权变动，只有完成房屋产权过户，拿到这个房子的房屋产权证，那么这个房子才是真正属于你的，直系亲属之间房屋产权变动都有几个方法呢？上海继承过户是吗？

1. 三种

一般来说直系亲属之间发生房屋产权变动不会超出这三种方法，第一就是房产出让，第二个就是房产赠与，第三个就是房产继承过户，前面两个都是要求原房屋主人健在的情况才可以办理，只有最后一个房产继承过户的前提条件是原房屋主人不在世的情况才可以办理，今天主要给大家介绍下房产继承过户的相关知识。

2. 直系亲属发生上海继承过户的前提

第一，最大的前提就是原房屋主人已经死亡去世，那么继承人才可以办理房产继承过户，这是无法避免的也是最重要的前提条件，假如是原房屋主人还在世的情况，就把房屋产权变动成儿女，那么这个不算是房产继承过户，而是上述提到的房产赠与，这种情况一般影视剧里面比较常见，比如有钱人家里为了以后不发生兄弟姐妹反目，趁着自己还在世的时候把所有的财产分割清楚，这种情况就属于赠与而不叫做继承；

第二，其次发生继承过户的前提，就是接受继承过户的人一定是符合法律法规规定的合法继承人，大家看电视肯定还可以看到一个情况，那就是原房产所有人由于特殊情况会把房产做好公证遗嘱，然后把这个房产送给其他人，而这个人并非是合法继承人，发生这种情况也不叫做房产继承过户，这种情况一般叫做遗产赠与，手续和费用是完全不一样的；

第三，最后的前提条件就是房产必须是属于原房屋产权主人的，这个非常好理解，如果不是原房屋主人的房产，那么肯定没有上海继承过户这个事情，但是还有一种特殊情况，就是这间房屋产权只拥有一部分，这种情况下要发生房产继承过户，那么就要把属于原房屋主人那一部分切割出来，在针对这部分房产进行继承过户手续。以上三个条件是房产继承过户完成的前提，缺一不可。

3. 缴纳费用

      有的人可能认为上海继承过户不需要任何费用，其实是错的，还是要按照规定缴纳相关的费用，比如办理公证手续的费用，对这个房产进行估算的费用，最后还有契税费用，这个费用主要看是否是合法继承人，是的话就无需缴纳，不是就要缴纳。