房屋继承需要什么手续和费用标准

房屋继承手续要看是那种过户方式，房屋继承有两种过户方式，一种是法定继承，一种是遗嘱继承；如果是遗嘱继承，办理手续就相对简单，根据遗嘱内容直接办理房屋继承手续就可以了，但是遗嘱一定要有法律效益的才行，以前确定遗嘱有法定效益的方式基本都是需要公证，现在增加了录像遗嘱等方式，但是只要能证明是房屋产权人的真实意图就行，如果遗嘱没有公证，或者说遗嘱没有法定效益的，那么就跟没有遗嘱是一样的，还是要进行法定继承；

法定继承房屋过户手续，最要难点就是确定法定继承人和法定继承份额，如果产权人家庭比较复杂的，相对来说手续复杂，牵涉的人会比较多；那么房屋继承需要的手续流程是：

一、确定继承人

如果没有合法的继承遗嘱，就根据法定继承。

法定继承中第一继承人包括了配偶、子女、父母；

第二继承人包括了兄弟姐妹，祖父母，外祖父母；

二、确定继承份额

《民法典》第1130条规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。

三、办理继承手续

1、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；

2、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：

（1）、被继承人死亡证明;

（2）、该套房屋的产权证明或其他凭证;

（3）、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;

（4）、继承人的身份证件;

有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)；

3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人；

申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)契税完税凭证(原件)；

房屋继承的费用标准是：

1、继承公证费

按照评估价的2%或受益额的2%收取，不低于200元；

2、评估费用

3、房产继承过户费用（100元登记费、5元的权证印花税）；

4、契税

法定继承人继承房地产，免交契税；非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的，需要缴纳契税1.5%；

房屋继承是几种过户当中税费最少的一种，但是房屋继承也是手续最麻烦的一种，那么有些人会觉得只要费用少那就是最好的，毕竟房子缴纳税费也不是小数目，这种想法对于家庭情况不是很复杂的人来说是可以的，或者说直接先立好遗嘱，等产权人过世后在办理继承过户手续，但是对于产权人家庭比较复杂的，如果采用法定继承其实办理手续流程的费用比税费都要，或者还会出现特殊情况导致房子无法过户，所以家里如果有老人的，房产还是在老人健康的时候办理过户给继承人会相对好一点，虽然需要缴纳税费，但是可以给继承者们省很多麻烦事。