买二手房贷款流程和步骤

刚需购房，一次性付款压力很大，很多年轻男女在结婚买房的时候都会选择按揭贷款，选择按揭买房不仅可以让自己提前结束租房生活，还能减少买房压力，那么，买二手房贷款需要什么流程，二手房贷款的步骤是怎么样的？

买二手房贷款流程和步骤是：

1、买卖双方签订购房合同，买方支付首付款，并同时审核自己的贷款条件；

2、确定按揭服务银行和贷款方案借款人在办理贷款前首先需要确定按揭服务银行，并向按揭服务银行提出贷款咨询，确定贷款方案；

3、查询公积金(如需公积金贷款)与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限；

4、准备贷款资料，审核贷款资质按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料，有的房屋需要由指定的评估公司进行评估；并且由按揭服务公司进行初步审核；

5、签贷款协议，公证，保险按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核，通过后，按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证，同时收取费用，包括房屋保险费等；

6、办理房屋过户和抵押手续借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行；

7、办理房产证和抵押证明款人的房产证和他项权利证明办出后，按揭服务公司将您的房产证复印件和他项权利证明原件交银行；

8、银行放款银行在收到借款人的以上两证后，按揭服务公司将所贷金额发放给借款人。

    以上是关于买二手房贷款的全部流程和步骤，在办理二手房贷款手续是，最重要的就是要提前评估自己的征信，以及贷款额度等，然后就要准备所有的资料和证件，买二手房贷款流程办理完成以后要记得定期还银行贷款，如果出现逾期就会影响征信，如果出现三个月以上逾期，银行就会开始走拍卖流程。