买二手房怎么砍价

买东西讨价还价是很正常的事情，特别是像买二手房这种大宗商品，一定知道怎么讨价还价，二手房价值那么高，随便价格调整一点都不是小数；

买二手房要知道还价，但是想要买得划算，就一定要知道怎么还价，所谓知己知彼，百战不殆；买二手房也是一样，在买房之前一定要充分了解买卖双方和市场等情况，了解的情况越多就越有谈判的筹码，也就更加清楚怎么砍价；

买东西砍价是一门艺术，买二手房砍价更是要求技艺精湛，买二手房砍价方式有：

1、硬砍；先大砍一刀，磨出一个最低价来，然后再慢慢往上加，把对方的价格也一点点地磨下来。不过有个前提是要事先了解下正常的交易行情是怎样的，要砍的价格合理，不能相差太大，太大会让对方觉得没有诚意；

2、砍房产周边；比如税费谁来出，比如家具家电等砍，比如户型、朝向、楼层、容积率、装修好坏、墙皮脱落等砍砍砍砍，使劲砍，砍个几万是可以的；

3、砍付款条件；跟卖家说，比如你可以说全款买房，他回款周期快，但是你这边就要求便宜卖。然后如果要单价贵的话，那么就只能给3成首付，这样大头都是尾款，他也会很难受，一些着急套现或者置换的人，等不起，会好好考虑你的砍价需求；

4、砍中介；当买卖双方的价格无限逼近的时候，你再砍房东就没意义了，此时就砍中介，你再说一个底数，让中介去砍价，如果砍得下来，你就多给一定比例的中介费，如果砍不下来，那么就让他们中介费便宜点，从中介费里扣除一些补贴。一般到这个时候，中介就会打了鸡血一样，猛地给你去砍房东；

5、砍自己；哭穷，你去看房的时候，把破裤子，烂鞋子都穿上，尽量整朴素一些，让房东心生怜悯，此时再带个小伙伴，当做你的第三方亲戚、朋友，也说下你不幸的往事和局促的现实，然后本就赚够了的房东一时心软，就给你少个几千上万也不是不可能；

6、砍机遇；这个就是自己要速战速决了，买房砍价是其次，本身还是对这个房子的满意度，不要为了砍价而去砍价，要是把房东砍毛了，最后愤怒之下不卖给你了，那可不就亏大了，要见机行事；

    买二手房砍价只是一个买房过程，其实买二手房最重要的还是要看市场，在买房之前一定要看清楚市场行情，然后再结合自身的需要再决定要不要买房；其次就是要看房子本身，首先是要觉得房子合适，然后再去砍价，如果房子本身自己就不满意，就算你砍价砍下来了，也还是有点心存顾虑的感觉，毕竟房子不是经常换的，有些房子一住就是一辈子。