中山房产买卖过户费用明细:
一、 买方应该缴纳的税费:
1、 契税:首次购房房屋面积在90平以下的,交评估额1%、首次购房房屋面积在90-144平米的,交评估价的1.5%,首次购房面积在144平米以上的或者是二套及二套以上的,交房屋评估价3%;
2、 印花税:房款的0.05%;
3、 交易费:3元/平方米;
4、 测绘费:1.36元/平方米;
5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二、 卖方应该缴纳的税费:
1、 印花税:房款的0.05% ;
2、 交易费:3元/平方米 ;
3、 增值税:全额的5.6%(房产证满五年就免征) ;
4、 个人所得税:房款的1%或者房屋利润的20%(满五唯一的房子可以免征)。
中山房产过户费用主要包括个税、营业税和契税;
个税(卖家):房子面积>144㎡,缴纳差价的20%或者总房价的2%,面积≤144㎡,缴纳差价的20%或者总房价的1%,房子满五唯一免征个税;
营业税(卖家):房子未满五年,面积>144㎡缴纳总房价的5.5%,面积≤144㎡缴纳差价的5.5%,房子满了五年,面积>144㎡缴纳差价的5.5%,面积≤144㎡免征营业税;
契税(买家):房子面积≤90㎡并且是首套房,缴纳房款的1%,面积≤144㎡缴纳房款的1.5%,面积>144㎡缴纳房款的3%。
中山房产过户费用:
1、增值税:税率是5.6%,这个是由卖方支付的,房子满五年免征,如果没有满五年就要缴纳;
2、个人所得税:房屋交易差价的20%或者房屋交易总价的1%,房子满5年不用交,不满5年就要交,这个也是卖方支付的;
3、契税:首次购买房子90平米以下的,交易价格的1%,90平米以上的,交易价格的1.5个点,二套的或者费普通住宅的房子,交易总价的3%,契税是由买方支付的;
4、印花税:交易价格的0.1%,买卖双方各0.05%;
5、评估费:1.36元/㎡;
6、交易手续费:住宅6元/㎡,非住宅10元/㎡;
7、工本费:80元。