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厦门房子过户费用明细:
一、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅按买价征收3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。);
二、增值税(卖方缴纳):取得房产证未满五年按房价的5.5%收取;
三、个人所得税(卖方缴纳):按1%或交易差价的20%收取,满五唯一的房子免征;
四、交易费:6元/平米,双方各付一半;
五、登记费:80元,买方缴纳。