二手房自主交易的方法

二手房的买卖步骤的流程/方式

二手房的买卖步骤指的是二手房的选购步骤，可以分为以下几个主要步骤：

一、买家资询；

二、签订合同；

三、申请办理产权过户；

四、立契；

五、交纳税金；

六、申请办理产权年限迁移产权过户办理手续；

七、贷款银行；

八、打尾款进行买卖。

在其中，立契就是指房地产有关部门依据买卖房子的产权年限情况和选购目标，按买卖单位事前设置的审核管理权限逐步申请审批准许后，买卖彼此才可以申请办理立契办理手续。二手房自主交易步骤特别注意以下几个方面：

一、房屋所有权是不是明确；

二、业主征信问题；

二手房自主交易过户流程详解：

出自于急切搬入等缘故，二手房变成了许多 买房者的总体目标。近些年，二手房交易销售市场也非常受欢迎，那麼在购买二手房之后，理应如何办理产权过户?二手房的过户流程实际有下列两步：

1、购房和卖家必须准备好产权过户所必须的材料。实际包含房子所有权证、买卖方身份证件、房屋出售信息方婚姻情况证实、房子核档证实、交易契约书及其别的房子备案组织 觉得必须出示的材料等。

2、购房和卖家彼此准备好这种原材料后，去房子所在区域的房屋交易管理中心，也就是房管局，申请办理有关业务流程。

3、拿这种原材料去房子审批的对话框，由其先审批一遍。

4、房子审批完毕后，去房产评估的对话框，评定你房子价钱的。留意，评定价钱并不一定购房和卖家买卖的价钱，一般来说，评定价钱小于成交价。此外，评定房子使用价值也不是完全免费的，会扣除担保费，一般依照房产评估使用价值的占比扣除。

5、房产评估完后，去户口对话框查寻一下你户下究竟有几身房地产，接下去便是交纳房屋契税了，房屋契税交纳完便是取号签名领到房产证的步骤了。

房屋自主交易相对于找中介是要麻烦很多，很多东西都是需要自己去评估和办理，但是自主交易可以省下很大一笔中介费用，劳有所获的。