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什么是房屋自主交易?它存在哪些问题?

房飞布     2020-04-04


通常买卖二手房我们都是找中介公司服务,做售前,售中和售后的工作,但是找中介公司买卖房屋,费用高,价格不透明等问题很难避免,所以就有了房屋自主交易,房屋自主交易,指的是买卖双方通过网络平台,或者朋友介绍等方式双方直接碰面,谈定房屋转让等事宜,省去中介从中撮合等环节,给到买卖双方自由,平等,透明,安全的一种房屋交易模式,这就是房屋自主交易。

房屋自主交易存在哪些问题?

一、定金安排

买卖双方谈定房屋价格等具体事宜之后,首先要签订一个房屋买卖合同,并且安排相应的定金,以前通过中介买卖房屋都是将中介公司作为第三方,定金安排在中介公司,来保证买卖双方的利益;

二、交易过户

二手房过户流程相对比较复杂,手续比较多,耗时也比较长,一般都要40天左右的时间,对于一般的买卖业主来说,很多都不能清晰的了解房屋的具体交易过程,并且找不到相应的去掉,比如:赎楼、贷款等,这是自主交易比较难解决的问题,如果自己有亲戚或者朋友懂这一块的就可以选择自主交易的方式。

三、交房事宜

房屋交割对于自主交易有时候也会出现问题,如果买卖双方认识的或者是朋友就问题不大,但是买卖双方以前不认识,交房的时候买家的钱都给了卖家,但是卖家如果有欠管理费,煤气费,或者户口没有迁出,或者少了钥匙等环节,这时候对于买家就会比较难处理。

以上是房屋自主交易当中有可能出现的几个问题,如果我们房屋交易能解决这几个问题,那么就可以选择自主交易的方式,毕竟自主交易确实能给买卖双方节省很多费用,使得方式交易更加透明。



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