法拍房户口怎么迁入-法拍房如何落户-法拍房户口迁移问题有哪些？

在购买法拍房时，会在存在很多风险，比如税费较高，纯在租赁合同，无法入住，保证金不退，等各种风险。但法拍房房户口问题经常被大家给忽略掉。所以我们除了要注意土地、房屋产权事宜是否明晰，还必须要注意竞拍的房产是否纯在户口的问题。

法拍房户口问题是非常重要的，因为对于法拍房，法院可以强制执行拍卖，但是却不负责解决户口问题。所以购买法拍房的用户们，购房前一定要去派出所查询户口迁出情况。

法院对房屋进行拍卖，主要是为了偿还申请人的债权，而户口的问题法院是不受理的，户口过户按照当地的公安户口登记流程办理，由竞买人与原房主协商处理的。

所以购买法拍房前一定要确认户口是否已经迁出！那么如何避免户口迁移纠纷呢？

1、竞拍前：咨询当地公安部门（辖区派出所即可）该房下是否有户口，如果购房后原户口未迁出，公安部门是否可以强制迁到公共户。

2、竞拍后：对于当地公安部门可以强迁的，即可根据公安部门要求，提出书面申请，一般一个月以内即可办理完成。所以在户口问题上，只要事先了解政策，这方面风险完全可以控制！

3、合同明确约定户口迁移条款：买房人应在签订买卖合同前全面了解司法拍卖房屋的户口登记情况。

4、与户籍登记人书面确认户口迁移情况：双方在签订买卖合同之前，建议买受人与所有户籍登记人确认能否迁出户口及迁移的相应期限。特别是所有权人以外的登记人，最好通过书面形式对其户口迁移情况进行确认。

5、提前向公安机关了解落户政策：户口迁移问题属于公安机关户籍管理的职权范围，不同区域具有一定差异性，建议买房人向房屋所在地派出所咨询涉案房屋的相关落户政策。特别提醒买房人，落户要考虑房屋的实际居住条件。

6、参考“社区托管户”政策：持证未落户人员、售房离婚无处投靠人员，在本市无合法固定住所，且市内无配偶和直系亲属可以投靠的公民，可申请社区（村）托管户。

而买房人因卖房人拒不迁出户口，导致本人户口无法迁入的，可以向房屋所在地派出所申请将卖房人户口迁至托管户。

需要补充的是，原户主拒绝迁出户口的情形并严重影响新房主的户口迁入工作。户籍部门目前可行的操作办法为：如原房主拒绝将户口迁出，则新房主可就该房屋重新申请一个户口，原房主的户口在户籍系统里会显示“空挂”，从而解决新房主的落户问题。

最后提醒一下需要购买带有学区的法拍房的人，在参与务竞拍前与相关教育部门确认好，在办理好户口簿之后是否仍有入学资格。因为有些学校对入学是有3年或5年一户的要求，但是法拍房无法提前了解到户籍的详细信息，更不要说是否有使用过学籍了。