二手房买卖合同内容包含哪些？

一、买家和卖家双方的基本信息

二手房买卖合同中一定要写清楚买卖双方的具体信息情况包括（姓名、地址、联系方式等）；还应应写明房产权是否为夫妻共同财产、共有财产、还是家庭共同财产。以免出现产权纠纷问题。

二、房屋信息基本情况

合同中应该写明所卖房屋性质、地址、面积、家具设备等情况；还有房屋产权所属人，该房屋是否可以进行交易；房屋是否存在房屋抵押；房屋结构类型是否有违建；房屋的物业管理费用及其他交费状况；房相关文件资料的移交过程等都要写清楚。

三、房款、交房和过户时间

合同中注明房屋出售的总价，以及付款方式，是否为全款付款，还是分期付款，分期付款应写清楚每期付款额度还有付款期限。

写清楚交房和过户时间；各种税费的缴纳，交房和过户的遇到的问题怎么已经解决方案等

四、违约责任

列举说明有哪些违约情形；以及双方的违约责任；违约金、定金、赔偿金的计算与支付方式；在什么情况下可以免责；担保的形式；对违约金或定金的选择适用问题。

约定解决争议的方式，选择仲裁方式还是诉讼方式，需要注意的是，如果双方同意采用仲裁的形式解决纠纷，应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定写清明确的条款。

五、合同约定的条款

1.合同生效条款

买卖双方在此约定合同生效时间；生效或失效条件；当事人不能为自己的利益不正当地阻挠条件成就或不成就；生效或失效期限；致使合同无效的情形；几种无效的免责条款；当事人要求变更或撤消合同的条件；合同无效或被撤消后，财产如何进行返还。

2.合同中止、终止或解除条款

按照《中华人民共和国合同法》第六十八条、第九十一条、第九十四条之规定，合同当事人可以中止、终止或解除房屋买卖合同。有必要在此明确约定合同中止、终止或解除的条件；上述情形中应履行的通知、协助、保密等义务；解除权的行使期限；补救措施；合同中止、终止或解除后，财产如何进行返还。

3.合同的变更与转让

在此约定合同的变更与转让的条件或不能进行变更、转让的禁止条款。

六、附件

在此说明本合同有哪些附件，附件的效力等。

以上6点就是是二手房买卖合同中包括的内容，这样尽量做到合同规范，约束双方按买卖合同履行义务，避免纠纷的发生。