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咸宁房产买卖过户费用明细:
1、增值税:个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;
2、契税:现行政策规定,住宅90平以下1%;住宅90-144为1.5%;144平以上2%,商住公寓为4%;
3、个人所得税:房产证颁发5年以内销售,按销售价1%征收所得税(有的地方按销售价与原销售价差价20%征收所得税,也有上两种情况2选1的);房产证颁发满五唯一可免征所得税;
4、印花税:住宅90平米以下免征;其它按销售价0.05%征收;
5、评估费:过户如不需要套按揭,应该不会需要评估。评估费一般8‰左右。具体费率要咨询评估部门;
6、其它费用:有的地方可能还涉及工本费、登记费、交易费等,这些全部加起来一般也就几百元;
7、房改房土地出让金:按照当地政策交纳,各地政策对此有所不同。