现在贷款买房首付比例不是一定的,不同购房类型,首付款的比例也是不同的: 如果我们购买的是首套住房,那么首付比例一般为总房款的三成,也就是30%; 如果我们购买的是第二套住房,那么首付比例一般为总房款的六成以上,也就是60%; 需要注意的是,这里的首套房认定,是以家庭为单位的。当然,各地的政策不同,购房资格和首付款比例也略有差异。