快速卖房技巧有:
第一、房子不要卖给中介,中介买的都是绝对便宜的笋盘,没有巨大的利益中介是不会出手的。所以假如有中介说想要买你的房子,一定要多想一下中介为什么要买你的房子,还不是因为被忽悠卖便宜了。
第二、不要签独家,重要的事情说三遍,这个在前面的视频里边专门有讲,不能跟任何一个中介独家代理卖房,卖房必须挂牌很多家,挑一个靠谱的合作。
第三、在不同的中介可以从高到低挂不同的价格试探一下市场行情,能高价卖最好,即使不能也可以给买家预留一些砍价空间,也更有利于成交。
第四、户型差、楼层差、朝向差,有硬伤不好卖的房子可以花个几千几万块钱简单的装修一下,刷个墙、换个灯、换个马桶,一点点小钱的投入绝对可以在卖房的时候赚回来,哪怕不装修也一定要做一个彻底的保洁。房子的卖相有时候跟人一样,不能富丽堂皇,起码也要干净整洁,让人赏心悦目的东西一定更好卖。
第五,给中介高昂的佣金。降价20万远远没有给中介20万的佣金有效,这条是最重要、最有效的办法。有钱能使鬼推磨,提高中介费是快速卖房最好的办法,没有之一。