租写字楼一般找的方式:
一、 业主直租
通过直接寻找写字楼项目所有方提出租赁需求,双方就租赁事宜进行洽谈。
优 点
对接人明确,能够通过协商获取更优惠的租金价格。
缺 点
1、对接前期,企业方需自行寻找合适的项目消耗很多时间、人力成本;
2、对接时,双方易受行业知识匮乏影响,在租赁写字楼过程中会产生很多细节漏洞;
3、选择业主直租写字楼,缺少市场分析、选址策略分析、专业顾问咨询等商办服务的支持。
二、物业租赁
通过直接寻找写字楼项目物业管理方提出租赁需求,实现办公空间租赁。
优 点
租赁费用透明,可在写字楼运营支持服务项中获得一定的支持。
缺 点
1、服务范畴局限于物业运营项目,选择性不够灵活;
2、增值服务可选项较少,提供的服务项目通常只适用于写字楼内部空间。
三、中介服务顾问
通过渠道网站、转介绍、线下门店实勘等方式,咨询、委托商办空间服务顾问,高效的找到适应企业发展阶段的目标房源。
优 点
无需承担租赁中介费,能享受居间方为客户提供的优质办公一站式解决方案,助力客户实现企业愿景。
缺 点
市场上,中介公司服务质量与口碑良莠不齐,需花费精力筛选出优质的商办服务品牌。