公寓房到底值不值得买,我们来看以下数据就知道了;
1,公寓产权40年,住房70年。
公寓的产权年限确实比住房的产权年限差了好大一截,这是事实,不容争辩。
住房胜出!
2,公寓变现途径单一,住房融资变现容易。
如果想用房产去银行抵押融资,基本上来说,银行是不接受公寓房的。
这,也是事实。
3,公寓贷款年限10年,住房贷款30年。
这是规定,也是常识。
4,公寓商水商电价格高,有的公寓还不通燃气不能生火做饭。
这个,地球人都知道。
5,公寓首付比例高,通常为50%,住房第一套首付比例为20~30%。
同样50W的房子,公寓首付为25W,住房只有10~15W。
6,公寓贷款利率比住房高。
目前住房贷款利率为4.0%左右,公寓贷款利率为6.139%左右,且会上下浮动。
意味着什么?当然是贷款买公寓会多付银行利息。
7,公寓住户多,人员复杂,安全性差。
公寓房里,有各种各样的存在:按摩桑拿洗脚房的、开办各种公司的、晚上KTV里大吼大叫猜拳划掌的……等等,不一而足。
8,乘公寓电梯,总是人太多而让人等得心急如焚。