深圳带押过户流程是:
一、公证处与买卖双方、抵押权人(银行)签署“公证安心付”资金监管(担保性提存)服务协议,三方认同这一交易模式。最关键的环节是,所有资金均由三方信任的公证处提存专用账户监管;
二、完成带抵押过户,然后由公证处确保买卖双方、抵押权人的权益,即公证处支付资金给业主和债权人(抵押权人),确保业主在房产过户后可以收到购房款的同时,剩余资金保障在抵押权注销后债权可以获得清偿;然后确保买家付钱后可以顺利拿到房产;
三、最后是抵押登记注销,完成房屋交接及尾款结算工作。