青岛房产抵押贷款条件有:
1、年龄限制,年满18周岁,具有完全民事行为能力;
2、房产评估差异的限制,申请房产抵押贷款时,您需要提供评估报告,但银行也会指定评估机构重新对拟抵押房产的价值进行评估,若二者出入较大,拒贷可能性大,因为银行认为你有骗贷嫌疑;
3、职业收入不稳定、信用不好,无偿还能力等对于个人信用的限制。很多人都希望拿到高额度的贷款,但你要有相应的收入与之匹配才行。
青岛房产抵押贷款办理流程:
1、如果借款人拥有良好的职业和收入、而且有着很好的征信,那么建议优先选择国有银行,虽然贷款门槛高,但是却可以有效地降低贷款利率,这对于贷款本金比较高、贷款期限比较长的房屋抵押贷款来说,无疑是一个非常有利的元素;
2、如果借款人的职业、收入或者征信一般,可以考虑选择非国有银行,这样一来贷款门槛会降低一些,虽然利率会相对地提高一点,但也非常有限,而且很多银行为了吸引贷款,在利率方面也给出了极大让步。