上海租办公室注意事项？

上海租办公室注意事项有：

1、首先看清楚出租方是否为产权方或者是否有转租权。

2、看产权证，测量办公室实际面积，看是否会出入太多。

3、很重要的一点，押金尽量少押，宁可多付一两个月也尽量少押押金，因为押金不管是押一个月或是两个月，如果你提前退租都是不退的（合同有单独约定的另说），虽然押金是制约双方的，但出租方一般不会违约，而承租方往往可能会因为各种原因提前退租。

4、免租期，这个是可以谈的。

5、修缮责任归属。我们这里一般只配空调，所以刚搬进去的时候多试试空调，别等租个半年后再开始试，到时候维修问题可能就算你的了。

6、签合同前问清楚，承租的房子是否能改动，到期是否需要恢复原样。

7、平常跟工作人员打好交道，其实也不用特意做什么，就是多按时缴费，笑脸相对就可以了，因为如果你有提前退租的打算，可以和工作人员商量自行或帮忙一起转租，这样就不至于损失太大。对了，这个签合同时要先问下是否允许转租。

上海租办公室注意事项有：

1、确定自己的整体预算，包含了上海写字楼租赁的绝大部分费用（租金、管理费、***税、公摊费用）；

2、了解具体地理位置和周围交通食宿情况；

3、了解租金、实际面积。写字楼报价常常以“元/平方米/日”为单位的，租写字楼的价格很多时候分为“包票”与“实收”，“包票”即是租金内已经包含租赁税***，“实收”则是不含。必须按照实际租赁的面积来计算租金。要计算房产面积，首先要弄清楚开发商在销售合同上所注明的面积名称，一般分为：建筑面积、公摊面积、产权面积、套内面积以及使用面积等。