天津房产过户去哪里办理？

天津房产过户办理地点是去天津市各区房产所在区的不动产登记中心办理；

天津房产过户办理流程是：

一、资质审核

查询买房的征信 流水 购房资格，标的房产是否存在抵押，查封，户口，学位，租约，居住权，共有产权人和优先购买权人

二、签订合同

如果房价上涨，违约条款要围绕房主来设计，提高定金比例，增加房主的违约成本，防止房主坐地起价造成违约，相反 如果在市场下跌期间，违约条款要围绕买方来设计

三、 银行面签

确定银行的房贷利率，审批时间，放款时间，提前还款的违约金等事项，

四、 资金监管

资金监管分为两种方式 一种是贷款银行监管，一种是房产局监管

到底选择哪种方式要看标的房产是否存在抵如果有抵押，选择贷款行监管，房产过户到买方名下，首付款就直接划到房主账户 ，可以缓解房主资金压力，如果选择房产局监管，需要等到银行放款之后，房主才能领取全款支票

五、 卖方解压

房贷审批通过之后，房主需要办理房产解押手续，注意在没有资金监管的城市买房不要用自己的首付款去帮房主解押，以免房主存在债务纠纷，房产被其他人查封

六、 过户加抵押

买卖双方办理完成过户手续，紧接着让买方办抵押手续，以免买方拿到产权证之后，把房子抵押给其他人，或者因买方政务问题房产被查封

七、 银行贷款

银行放款之后，卖方就可以在家等半个月或者一周左右即可到账

天津市房产过户办理地址是去天津市各区，房产所在区的不动产登记中心办理，天津市房产买卖过户办理流程是： 

1、买卖双方签订房屋买卖协议；

2、双方携带房产资料和自己的证件去房管局提交资料，办理网签；

3、房管局根据双方提交的资料，审核资料，确定房屋的过户价格，给出税费清单；

4、买卖双方根据房管局给出的税费清单，缴纳相关税费，领取税费证明；

5、办理过户手续领取新的房产证书。