北京单位房产过户手续？

北京单位房产过户手续流程是：

1、网上预约：缴税后网上预约过户，获取并打印好《预约通知单》；

2、材料准备：买方需要身份证件、户口本、婚姻证明、契税票、网签合同、资金监管协议、工作居住证（有工作居住证的非京籍需）、盖公章的集体户口首页复印件及本人页原件（集体户口需）；卖方需要身份证件、房产证原件、《在京中央单位已购住房产权变更通知单》（城六区央产房需要）；

3、现场办理：持《预约通知单》在预约时间内到达登记大厅取号-交材料-填表-签字确认；

4、过户完成：签字确认后领取《受理通知书》，最快当天可领取到新房产证。

北京单位房产过户手续：

1、 房产过户时，出售双方需要进行资格审核，比如说购房需要申请购房资格核验、卖方需要向住建委申请楼盘检验，检查进展可以在北京房管局官网验证。审核就结果通过以后，双方协商购房合同，在合同中明确双方的权力和义务，合同达成一致后，双方签订合同，买方支付必须的定金。在签订合同前，买方需要详细了解新房的产权及整体情况；
2、 接下来出售双方携带相关资料到当地房管局办理网签订，工作人员会对于核对资料，双方确定网络合同消息无误后签字，网站签订后还需要进行备案。如果我们们是按揭购房，需要对于房间进行评估，并且携带着购房合同等资料到银行申请住房贷款；
3、 银行审批下来以后，出售双方到缴税大厅缴费契税、增值税等相关税费。然后到不动产中心申办过户和抵押程序。不动产中心受理后会出具回执单，买方按照回执单上的时间领取房产证和他项权证。买方将他项权证交给银行以后，银行按照规范放贷；
4、 最后是物业交割，卖家庭正式将房间交给买家庭。在进行房间交割时，买家庭要确定卖家庭将水电、物业等各项费用交清，并且进行验房，确定房间里的设备等情况和合同约定的一致，在签订物业交割确认书。进行房间交割时，还需要确定卖家庭将户口迁移出去了。