广州房子过户是去不动产登记中心办理,广州房子过户交易流程是:
1.看房。当然要货比几家,选到性价比高的房子;
2.买家,卖家,中介签三方协议(广州存量房买卖合同)。交定金(如果涉及公积金贷款,定金不超过首付款10%),网签(防止一房多卖),这三步同时完成;
3.向公积金中心和银行提交贷款申请,等待审批。目前审批很快,一周内就批完了。前提是各项材料准备充分;
4.买方卖方公积金中心面签。授权首期款90%划入监管账户。首期款要备齐,要出示余额。此步完成需要三天左右;
5.房管局办理房产过户,抵押;
6.公积金中心和银行走放款申请流程(我们不需要做什么,等通知就好);
7.银行放款。按照首期款,公积金贷款,商业贷款的顺序,先后放款到卖家账户;
8.房子交割。