上海租写字楼中介费都是房东出的,一般找中介租写字楼的好处是:
1,一个片区写字楼落成投入使用,甲方开个招商会,推广了500家中介公司自己的项目信息,平均每家公司10个员工,所以市场上大概5000个中介小伙伴开始推荐客户,平均每个中介小伙伴没人手上5个客户,也就是说市场上瞬间有25000个客户有机会被告知被了解这个项目,有些客户可能没有需要,但是总客户基数比较大,写字楼租掉的速度就大大提高了。
2,每家公司的写字楼中介的客户从哪里来?我们再往前推一步,中介小伙伴在熟知了某些片区市场上绝大多数的楼盘,然后铺天盖地的去网上做广告推广,这个费用是小伙伴或者其公司自行承担的。还有一些小伙伴,会开动其他脑筋,扫楼地推,发抖音,发朋友圈,发小广告,打电话等等,并不是每个渠道方法都有效果,所以它们能做的就是多做一点是一点,力图增加开发客户的机会。这也就决定了业主方没法自建团队推荐自己的项目的原因。
3,所以总结下来,中介小伙伴几乎赚的都是辛苦钱,写字楼的业主方也知道这一点,所以中介费也好,营销费用也罢,早都已经规划在业主方的营销成本以内了。很多大楼都找了代理公司来运营招租工作,你找到楼盘业主,无论有没有中介参与,这笔营销费用也是要支出的,这个时候我就得多说一句干嘛不找中介呢,省时又省钱!