南京夫妻离婚房产过户办理地点首先要办理离婚手续,办离婚手续要去民政局或者法院起诉离婚;然后就是办理夫妻离婚房产过户,这个是要房管局,办理南京夫妻离婚房产过户流程是:
第一, 准备材料。离婚房产过户材料包含:离婚判决书或离婚协议或离婚证原件和复印件;房产证;申请人的身份证明原件和复印件;房产登记申请书;委托人办理过户,除了以上资料还应该携带委托书及个人身份证明。
第二, 办理过户。申请人准备好申请材料之后,到房管部门办理离婚房产过户手续,流程如下:1.在公证处办理产权公证,如果有离婚判决书则无需办理,同时交付产权公证费。2.房产交易转绘办理。3.到房管局办理免征契税申请。4析产登记手续办理并缴登记费。5.取证。
第三, 缴纳税费。纳税包含契税按房产价格2%,印花税5元;缴费包含登记费80元,交易手续费按房产价格2%,工本费20元。
1、准备相关材料;
2、携带材料到房管部门办理房产过户手续;
3、到交易中心办理转绘;
4、到房管局办理免征契税申请;
5、办理析产登记手续并缴登记费;
6、领取房产证。