上海父母房产过户给子女费用？

上海父母房产过户给子女有三种方式，分别需要的费用是：

一、赠予过户

1、契税 3%；

2、公证费 1%---2%；

3、评估费0.25%---0.5%；

二、买卖过户

1、增值税5.6%（满两年免）；

2、契税90平以下按1%计算；

3、个税1%或差额的20%；

4、登记费80元

三、继承过户

一、继承房产过户费用：
（1）公证费 40元/平米*产权证面积；
（2）继承公证费 80元/单 放弃继承公证80元/人。

上海父母房产过户给子女费用包含：

一、卖给子女

房屋买卖办理过户的主要费用有个人所得税、契税、过户费等，不过按照现实法规，满五且唯一房屋交易免个税和增值税。“满五”是指房产证从出证开始计算，时间满五年或超过五年；“唯一”则是指业主以家庭为单位在上海市内只有一套住房。契税则是按照房屋套数和房屋面积大小来征收。

房屋的个人所得税征收有两种方式，一种是查验征收，另一种方法是核定征收。

1、查验征收：（计税价格－房主提供的购房原价－契税－相关税费－交易中合理费用）×20%

2、核定征收：计税价格×1%为标准进行征收。

最后还有一笔过户费用是80元。

二、赠与子女

这种方式按照我国的规定需要缴纳契税、房产价值评估费、公证费以及过户费用。父母将房屋赠与给子女需要缴纳总房款的3%的契税。

不过，受赠房屋在出售时，受赠方（也就是出售人）需要缴纳增值税及附加税、个人所得税。对于个人所得税，如果满五唯一免征，否则按照差价的20%缴纳。

三、房屋继承

继承只能发生在父母百年之后，这是最经济快捷的途径。因为根据《国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》的规定，法定继承人继承土地、房屋权属不征收契税，主要是在办理房地产继承过户时会产生一定的费用，主要包括房地产继承权公证费用、房屋评估费用及房地产过户费等。