北京出租房需要交的税费有:
1、月租金十万元(不含税)以下:
住宅:综合税率2.5%(其中房产税2%,个人所得税0.5%);
非住宅:综合税率7%(其中房产税6%,个人所得税1%);
2、月租金十万元(不含税)以上:
住宅:综合税率4%,其中房产税2%,个人所得税0.5%,增值税1.5%;
非住宅:综合税率12%,其中房产税6%,个人所得税1%,增值税5%。
北京出租房屋需要交纳的税费有:
1、租房缴税税率:以租金收入12%计算缴纳。
2、营业税:以租金收入的5%计算缴纳。以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)。
3、租房个人所得税:按财产租赁所得,每次收入不超过4k元的,减除费用800元。4k元以上的,减除20%的费用,其余额为应纳税所得额,税率是20%。
4、印花税:按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元,按1元贴花。
5、房产税:以租金收入4%计算缴纳。