北京房产过户贵父母需要父母有北京购房资格(俗称:房票)先,北京购房资格条件是:
1、购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明。
2、不论是新房还是二手房,外地户口的购房者只能购买一套。
3、购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款。
4、购房者的家庭成员必须在外地没有购房记录。
5、购房者必须信用良好,收入稳定。
如果是外地人想要买房的话,还需要满足这些条件:
1、在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明。
2、有北京合法有效的暂住证;北京暂住证有效期为6个月,因此购房者买房时暂住证不能过期。
3、购房者在北京没有房屋,如果已经结婚,夫妻双方在在北京没有房屋;外地人在北京限购一套住房。
4、身份证、结婚证和户口本。
北京房产过户给父母条件需要父母有购房资格先,北京购房资格是:
1、京籍单身家庭(含未婚、离异、丧偶)在京无房的,可购买1套商品住房。
2、京籍已婚家庭(除通州)在京无房的可购买2套住房,已有1套住房的可再购买1套。
3、京籍离异家庭(包括持《工作居住证》家庭、驻京部队现役军官、警官家庭),夫妻离异前拥有住房套数2套及以上的,自离异之日3年内,任何一方不得在北京新购商品住房。若离异时夫妻双方各分得一套房,离婚后3年内其中任意一方将名下这套房产售出,并按单身家庭申请购房资质审核时仍会带入原家庭住房套数来审核,即不能在北京购房。