广州夫妻离婚房子怎么分？

广州夫妻离婚房子分割方式：

一、房子登记于双方名下
夫妻双方共同出资购买房子，并将两个人的名字同时登记在房产证上，这种比较简单，不管是婚前还是婚后，房子都属于夫妻共同财产。不考虑特殊情况的话，可以平分。

二、房子只登记于个人名下，未加名
1、房子是婚前男方全款买的，你婚后没有参与还房贷。
那么这属于婚前个人财产，离婚不能参与分配，房子还属于男方。
2、房子是婚前男方付首付买的，并登记与他个人名下，婚姻期间你们一起还房贷，那离婚时，房子依然属于婚前财产，归男方所有，但你可以分得还贷及增值部分。

三、房子原先登记于个人名下，后添加女方名字
1、男方婚前全款买房子，并登记于个人名下，后房产证添加女方名字，则属于赠与行为，房子属于夫妻共同财产，不考虑特殊情况的话，可以平分。
2、男方婚前贷款买房子，并登记于个人名下，后房产证添加女方名字，则也属于赠与行为，房子依然属于夫妻共同财产，但未还贷款也为夫妻共同债务，不考虑特殊情况的话，房子债务均可平分。

广州夫妻离婚房子分割方式：

一、婚前财产
1、如果是婚前全款买房且房产证上只有一个人的名字，那这套房产未个人所有，另一方没有权利对这套房产进行分割。如果自愿加上另一方的名字的话，就会被视为赠予行为。因此属于夫妻双方共有财产，在离婚的时候依旧是要平均分割的。
2、如果是婚前一方贷款买房而婚后夫妻共同还贷。房产证上只有一方的名字，那么在离婚的时候，这套房子是需要分割的。当然，房产的首付款以及婚前所还贷款部分属于一方的婚前财产，而婚后所还贷款部分以及房子的增值部分属于夫妻共同财产，离婚后平均分割。
3、宅基地的房产，因为宅基地属于集体财产，不能上市交易。所以夫妻双方只能共同使用，离婚后不能进行分割。如果房子是婚后夫妻双方共同建造的话，离婚后需要给另一方作出一定的补偿。

二、婚后财产
1、对于婚后买房产无论房产证上是一个人的名字，还是夫妻双方的名字，哪怕这套房子是夫妻双方一方出资，对于这套房子来说，都是属于婚后财产的。离婚后房产平均分割。
2、婚后夫妻共同购买房产，不论房子登记在谁的名下，这套房产都属于夫妻共同财产。离婚后平均分割。