广州房子过户费根据过户方式不同过户费用也不同,分别是:
第一种:赠与房产。按照我国的规定需要缴纳:契税、房产价值评估费、公证费以及过户费用。总房款的3%的契税;
第二种:继承房产。继承只能发生在百年之后,继承是最经济快捷的途径,因为我国还没有开征遗产税,办理房地产继承过户需要产生一定的费用,主要包括房地产继承权公证费用、房屋评估费用及房地产过户费等,其他税费全免。也就是1万块钱左右的房屋评估费和公证费就能过户。
第三种:买卖房产。房子买卖办理过户的主要费用有增值税、个人所得税和契税三种。按照现时法规,房产满五年,增值税是免征的,同时个税也免征,只需要缴纳1.5万的契税和产权转移登记费,也就是1万5左右就能过户。如果房产未满5年就需要缴纳前面所提的税费所以,对于证满5年的房子来说,通过买卖的方式转让房子是一种比较划算的方法。
广州房子过户费用大概是:
1、契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳;
2、增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳;
3、土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳;
4、所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算);
5、房屋交易手续费;按房屋建筑面积6/平方米交纳;
6、房屋产权登记:80.00;
7、房屋评估费;按评估额0.5%缴纳。