南京企业房产抵押贷款利率:
第一,国有的四大行,他的资金主要是支持小微企业真实经营的贷款,它的利率肯定是最低的,一般都在年化4以下先息后本的产品,甚至还会有贴息,能到1-2个点。首先银行会要求公司是真实经营的,有对公流水,有纳税。有上下游的合同,打款进第三方对公账户等等。真实的公司经营周转,一般要求1年一还本金或者3年一还本金,授信的时间呢,一般是3年,最多到10年;
第二,股份制银行,是我推荐比较多的。他们的要求也是比较高,会看借款人5年内的征信,但是相对来说可以操作的空间会稍微大一些。一般是授信10年到20年,5到10年还一次本金的,月供会拉长到20-30年等额本息还款。利率是在3.95到6之间。
第三,一些地方银行,他们对个人的征信和房产情况要求会相对比较松一些,但是他们的利率就会高一点,会在在7-9之间。尽管如此,也会比民间借贷便宜很多。机构借款在12-15个点是很正常的。