苏州直系亲属买卖过户的费用包含:
买卖房屋需要缴纳的税费由取得房屋产权的年限决定。假如你的房子没有满2年时,税费是最多的。需要缴纳1%-1.5%的契税、3%的个人所得税、5.6%的增值税。如果你的房子满2年没到5年,需要缴纳1%-1.5%的契税、3%的个人所得税。如果你的房子满5年且是唯一房产,仅需要缴纳1%-1.5%的契税。
苏州直系亲属买卖过户费用:
若该房屋未满2年,则需要交纳出售份额部分的增值税及附加,反之则不用交纳。
若房产不满5年或者不是唯一住房,则需要交纳出售份额部分的个人所得税,税率一般为房屋评估价格的1%。
若该房屋面积小于90㎡,且是唯一住房,按照出售份额部分评估价的1%交纳,90㎡-144㎡税率1.5%,144㎡以上为3%。
若房产的契税发票和销售不动产发票俱全,且持有当地公安局出具的亲属关系证明或者是与该亲属在同一户口本上,税收的计税基础为原销售不动产发票上的房产总额,不是当时市场上的评估价。