苏州离婚房产证去掉名字如果房子没有欠款的就相对简单,但是如果房子有按揭的,办理流程就相对复杂,需要办理转按揭手续,具体办理流程是:
第一步,由这对小夫妻(贷款人)向银行申请提前还贷,银行审批通过之后、会确定一次性划扣剩余贷款的时间结点;贷款人应当保证在这个时间节点前,注入足够的资金。这时候,就需要垫资公司的帮助了;
第二步,找相应的垫资公司,可以由当事人自己去物色,也可以向按揭贷款的银行进行咨询,他们可能会推荐。需要注意:现在这种小额贷款公司,市场上有点混乱,选择的时候一定要擦亮眼睛。
第三步,办理解除抵押登记手续,办理变更登记、实现“减名”。垫资公司注资之后,银行把剩余的贷款一次性全部划扣完毕,当事人就可以要求银行协助办理解除抵押手续。抵押手续解除之后,进而向房管部门申请变更登记。
第四步,变更登记之后,当事人可以把房产二次、再次抵押给银行,向银行申请贷款;收到银行的放款之后,及时偿还给垫资公司。银行的贷款利率肯定要比外面的垫资公司的利率要低很多。就此,手续算是结束。
苏州离婚房产证去掉名字手续是:
双方凭身份证,户口本,离··婚证书,经过公证的离异协议(上面注明住房分割细则,住房归谁),以及住房房产证,契税证,土地证。两人一起到该住房所属房管部门,申请办理离异房产析产过户,重新办理一方姓名房本,就可以,只要证件齐全,只有几百元搞定,没有任何税费,析产过户前提,住房贷款还清。