深圳二手房税费分为普通住宅还非普通住宅,分别税费是:
深圳二手房税费之普通住宅
一、增值税:满五年免征!
不满五年:过户价÷1.05×5%!
二、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加税:满五年免征!
不满五年:增值税×6%!
三、个人所得税(分核定和核实两种方式征收):满五年家庭唯一可免征!
核定征收:(过户价-增值税)×1%!
核实征收:(过户价-原价-上一手契税-供楼利息)×20%!
四、契税:90平米以下(家庭首套):(过户价-增值税)×1%!
90平以上(家庭首套):(过户价-增值税)乘1.5%!
家庭二套:(过户价-增值税)×3%!
深圳二手房税费之非普通住宅
一、增值税;满五年:(过户价-原价)÷1.05×5%!
不满五年:过户价÷1.05×5%!
二、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加税:增值税×6%!
三、个人所得税(分核定和核实两种方式征收):满五年家庭唯一可免征!
核定征收:(过户价-增值税)×1.5%!
核实征收:(过户价-原价-上一手契税-供楼利息)×20%!
四、契税:90平米以下(家庭首套):(过户价-增值税)×1%!
90平以上(家庭首套):(过户价-增值税)乘1.5%!
家庭二套:(过户价-增值税)×3%!
另有:登记费80元,贴花:2.5元。