贷款买房比较划算的几种方法:
1、分阶段性还款
分阶段性还款比较适合年轻人。这种还款方式允许客户有3-5年的宽限期,并且开始还款的时候每月只需还几百元,过了5年之后,还款金额也会随着收入提高,步入正常还款方式。
2、等额本金还款
等额本金还款比较适合较高收入人群。借款人随着还贷年份的增加,逐步减轻还款负担。等额本金还款就是将本金分摊至每个月,同时付清上一次还款日至本次还款日之间的全部利息。
3、等额本息还款
等额本息还款是比较大众的还款方式,适合收入稳定的人群。等额本息是指把按揭贷款的本金总额与利息总额如数相加,然后分摊到还款期限的每个月。
4、按季按月还息一次性还本付息
这种还款方式比较适合从事经营活动的人群。一次性还本付息,指的是在借款到期之日一次性偿还所有贷款利息和本金。
5、按月调息
在目前降息的趋势下,若市民以前选择的是房贷固定利率,那么就应该赶紧转为浮动利率才比较划算。不过,“固定”改“浮动”是需要支付一定数额的违约金的。