最佳答案
156****5006
在上海买房,资格是首要门槛。一、资格:上海对非本地户籍购房有社保或个税连续缴纳年限要求,家庭套数与限购区域另有规定,务必以上海市最新限购政策为准;二、资金:首付比例按首套、二套及普通与非普通住房区分(一般35%到70%,以政策与银行审批为准),另需契税、中介费、维修基金与装修预算;三、选房:按通勤半径筛选,内环内价格最高,中外环间及五个新城价格相对低;四、贷款:商贷按LPR定价,公积金贷款需满足缴存时限与额度上限,可组合贷款;五、交易:网签备案、资金监管、缴税过户与产权登记。建议通过正规中介办理,并关注限购与贷款政策动态调整。具体以最新规定为准。