租办公室需要考虑的因素有:
1、首先看清楚出租方是否为产权方或者是否有转租权;
2、看产权证,测量办公室实际面积,看是否会出入太多;
3、很重要的一点,押金尽量少押,宁可多付一两个月也尽量少押押金,因为押金不管是押一个月或是两个月,如果你提前退租都是不退的(合同有单独约定的另说),虽然押金是制约双方的,但出租方一般不会违约,而承租方往往可能会因为各种原因提前退租;
4、免租期,这个是可以谈的;
5、修缮责任归属。我们这里一般只配空调,所以刚搬进去的时候多试试空调,别等租个半年后再开始试,到时候维修问题可能就算你的了;
6、签合同前问清楚,承租的房子是否能改动,到期是否需要恢复原样;
7、平常跟工作人员打好交道,其实也不用特意做什么,就是多按时缴费,笑脸相对就可以了,因为如果你有提前退租的打算,可以和工作人员商量自行或帮忙一起转租,这样就不至于损失太大。对了,这个签合同时要先问下是否允许转租。