1、全款买房的购房者,需要注意保留好房款发票和一系列文件。 需要保存好的发票:购房发票、实测面积补差款发票(期房)、契税发票、公共维修资金发票。
2、明确违约责任。 当房价波动、资金不足、税费改革等情况出现时,一方拖延或拒绝履行合同的情形时有发生,所以要提前约定好双方的责任问题。
全款买房要注意的问题。
一、在买新房,你需要查看七证:
1、是开发商的营业执照
2、是国有土地使用证
3、是建设规划许可证
4、是建设开工许可证
5、是预售许可证
6、是销售许可证,
7、是银行按揭协议书。
二、如果买二手房需要注意
1、产权是否清晰。产权人是结婚的要签配偶出售证明,离异的要有离婚协议,丧偶的要有继承公正和放弃继承公正。有租客的要签放弃优先购买权。
2、房子是否红本和债权情况。
3、仔细看下房子是否有漏水。
4、了解一下四周邻居这个也很重要。
5、打听下房子有没有不好事发生。
6、房屋交易时候所有的钱都要有监管,不要直接给卖房。
7、一定要留物业保证金,保证过完户,房子不欠物业费水电费。
8、如果卖方送家私电器一定要写清楚在合同上。