房产抵押贷款的额度,要看房产类型,一般普通住宅的额度会高一些,一般银行房产抵押贷款住宅最高7成,别墅6成,商铺、办公楼、商住房最高5成。
但是如果想要贷款额度高,就要解决以下一个方面的问题:
1、选择房产评估价高的银行,每个银行都有自己的评估公司,不同评估公司评出来价格往往是不一样的,那么我们如果需要比较高的贷款额度,那么尽量选择评估价高的银行;
2、找银行客户经理想办法拉高评估价,一般来说,银行客户经理是有一定权利拉高一定的评估价的;
3、办理一些高成数产品,住宅抵押一些高成数产品最高做到8~10成,别墅可以做到7~8成。