最佳答案
156****5006
出租房屋要重点关注四类问题。一、资质与合规:确认房屋符合出租条件、非违法建筑,厨房、阳台、地下储藏室不得单独出租住人;按规定办理租赁登记或网签备案,并登记承租人信息报公安。二、安全:检查电路容量与线路老化、燃气管道与排烟、消防通道与灭火器、门窗防盗,出租前消除隐患。三、合同:使用示范文本,明确租期、租金、押付方式、维修责任、水电计价方式和退租条款,避免口头承诺。四、税务与费用:依法申报租赁税费,明确物业费、采暖费由谁承担。五、纠纷防范:收押金出具收据,退租共同验房并拍照。具体规定以当地住房租赁管理办法为准。