房屋抵押贷款的额度要根据一下情况来确定:
1、一般来说,抵押的房产不同,房屋抵押贷款额度是不一样的。通常情况下商品住宅的抵押可以达到70,而商铺和写字楼的抵押可以达到60%,工业厂房的抵押可达到50%
2、影响房子抵押贷款的额度的因素有很多。房产的评估直接影响房屋抵押贷款能贷多少钱的一个重要因,其中影响着房产的评估值原因主要包括房屋类型、朝向、位置、建成年代、楼层等。
3、房屋抵押贷款限额与借款人所拥有的资产也有着直接的关系,假如是只有一套房产的话,那么多只能贷到房产评估值的一半;如果有多处房产,那么就可以贷到房产评估价值的7~8成。
4、个人收入的多少,也会被银行考虑到贷款因素范围之内,如果个人收入较低,贷款机构会考虑到借款人是否有足够的还款能力,则就会降低贷款额度。
房屋抵押贷款额度根据评估价决定,通常情况下可以贷到评估价的70%左右。年龄满足要求、信誉良好、有还款能力、房产空间足够就可以办理了,流程就是准备资料、如身份证、结婚证、户口本、房产证、收入证明。提交申请、银行审批、银行放款。